Всякий ремонт в квартире, загородном доме или коттедже сводится, по сути, к ведению работ по внутренней отделке помещений. В зависимости от этапов ее реализации принято различать черновую отделку и следующий за ней чистовой ремонт, который также называют финишными работами, которые завершают ход ремонтно-отделочных мероприятий. В зависимости от содержания производимых манипуляций и типу поверхности состав внутренней отделки образуют работы по устройству стяжки и укладке покрытия пола, штукатурные и малярные работы, облицовочные работы. Кроме того, в ходе внутренней отделки квартиры производится монтаж санитарно-технического оборудования и электрических систем в квартире. Если говорить более образно, то сначала имеющиеся поверхности подвергаются выравниванию, а затем производится нанесение финишных, закрывающих, слоев, собственно видимых потребителю.

Стяжка пола

Устройство стяжки пола позволяет создать ровное и прочное основание пола, также обеспечивающее тепло-, звуко- и гидроизоляционные свойства. При обустройстве помещений ванной комнаты и туалета условие о нанесении гидроизоляции стяжки может являться обязательным и следовать из содержания строительных и санитарных правил, а также проектной документации (неверно укладывать слой гидроизоляции на площади всей квартиры). Кроме того, звукоизоляционные свойства стяжки пола должны соответствовать проектным показателям. Отступление от проектных значений может повлечь превышение допустимых значений, предусмотренных санитарными нормами, и служить основанием для заявления требования о приведении конструкции пола в соответствии с проектом.

Штукатурные работы

Штукатурные работы производятся как на поверхности стен, так и на поверхности потолка. В последнем случае они могут быть заменены на устройство «натяжных потолков» или подвесных потолков из ГКЛ. Подвесные конструкции на поверхности потолка следует использовать тогда, когда необходимо «опустить» чистовой потолок на расстояние более 30 мм от чернового потолка (при прокладывании коммуникаций, наличии перепадов более указанного значения). В ходе некоторого количества ремонта новостройки под ключ в Москве мы встречались со случаями, когда управляющие компании предписывали использование «натяжных потолков» вследствие того, что перекрытия имели прогибы (дефект проектирования или строительства). В общем штукатурные работы в ходе внутренней отделки помещений производятся при помощи смесей на гипсовой основе.
Наиболее популярной в настоящее время является сухая штукатурная смесь «Ротбанд». Следует помнить, что средняя нормируемая толщина гипсового штукатурного слоя составляет 15—20 мм. Наносимый раствор должен иметь хорошее сцепление с основанием. Для этого в большинстве случаев используют специальные составы по типу «Бетонконтакта». Слой штукатурки может быть армирован. Не всегда армирование должно производиться всплошную, по всей площади, отведенной для ненанесения штукатурного раствора (например, в панельных домах). Достаточно армировать места примыкания конструктивных элементов. В соответствии с российскими СНиП принято различать простую, улучшенную и высококачественную штукатурку. Обратите внимание — действие СНиП в части ведения штукатурных работ не является обязательным. Малярные и облицовочные работы должны производиться на поверхности штукатурных систем, влажность которых не превышает предельно допустимых значений. Оштукатуривание стен и потолка может производиться с использованием «маяков» (маячковых профилей), так и без них («штукатурка под правило»). В первом случае достигаются наибольшая плоскостность поверхностей и наименьшие угловые отклонения. Завершающим этапом в ходе ведения внутренней отделки помещений следует считать малярно-обойные работы, укладку настила пола, облицовку стен керамической плиткой. Основным условием для начала таких работ служит соблюдение требования о максимально допустимом количестве остаточной влажности в слоях штукатурки или стяжки.